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Zentrumsnahe 1 Zimmer Wohnung in 85435 Erding

Zentrumsnahe 1 Zimmer Wohnung in 85435 Erding

Gemütlich Wohnen unterm Dach

390 €
Kaltmiete
1
Zi.
37 qm
Wohnfläche
In diesem in massiver Bauweise erstellten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im DG diese helle 1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 qm.
Referenz-Nr.: 228
Art: Wohnung
Wohnfläche: 37 qm
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.05.2021
Einbauküche
Keller
Personenaufzug
Kabelanschluss
Die Wohnung ist sehr praktisch eingerichtet. Die Wohnfläche beträgt nach DIN 37 m². Die tatsächliche Grundfläche ist etwas größer. Im Eingangsbereich befindet sich die Küchenzeile. Der Boden ist mit PVC ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest und mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohn- Schlafbereich hat einen Teppichboden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Kosten

Kaltmiete: 390 €
Nebenkosten: 85 €
Kaution: 780 €

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Erdgas
Baujahr: 1989
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 107.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: D

Lage

Anschrift: Gestütring
Plz: 85435
Ort: Erding
Land: Deutschland
Die Wohnung befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in sehr guter Lage. In ca. 5 Gehminuten gelangt man zum S-Bahnhof Erding, in ebenfalls ca. 5 Gehminuten gelangt man in die Innenstadt. Erding ist eine altbayerische Herzogstadt und liegt circa 36 km nordöstlich von München entfernt. Von Erding aus erreicht man mit der S-Bahn bequem die Münchener Innenstadt oder mit dem Bus den Münchener Flughafen. Zahlreiche Arbeitsplätze sind somit in greifbarer Nähe. Die Herzogsstadt hat mit über 37.000 Einwohnern einiges zu bieten. Neben den Dingen des täglichen Bedarfs, gibt es in der Innenstadt und mehreren Gewerbegebieten zahlreiche Geschäfte. Ärzte, eine Klinikum, Schulen aller Art, eine Fachhochschule und eine Volkshochschule runden das Angebot ab. Für Familien, Paare und Singles gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Die Therme Erding lädt zum Entspannen ein, das Kino zu den aktuellsten Filmen und in verschiedenen Diskotheken, Bars und anderen gastronomischen Einrichtungen kann gefeiert werden. Erding hat viele idyllische Seiten. Sie liegt an der Sempt, die sich durch die Stadt windet. Das Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher lädt zum Baden, Joggen, Surfen ein. Erding entwickelt sich stetig weiter, wächst und gedeiht. Die Stadt bildet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Kurz gesagt: Erding hat alles, was man von einer modernen Großen-Kreisstadt erwarten kann.