Stark frequentierte Gewerbefläche in 85469 Walpertskirchen

geeignet für Büro, Atelier, Praxis oder kleinen Verkaufsraum

476 €

Kaltmiete

45 qm

Wohnfläche

Diese kompakte und flexibel nutzbare Gewerbefläche befindet sich in dem Gebäude der Soccerhalle Walpertskirchen und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob als Büro, Atelier, Praxis, Lager oder kleiner Verkaufsraum, nutzbar je nach individuellen Anforderungen. Ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Der Mietzins und die Nebenkosten beinhalten die gesetzliche MwSt. in Höhe von 19%.

Referenz-Nr.: 281

Art: Ladengeschäft

Wohnfläche: 45 qm

Etage: EG

Bezugsfrei ab: 01.09.2026

Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale Aufteilung sowie eine angenehme, helle Arbeitsatmosphäre mit großen Fenstern und einen hell gefliesten Boden. Fußbodenheizung. Die Fläche ist rechteckig 9m x 5m.

Der Mietzins und die Nebenkosten beinhalten die gesetzliche MwSt. in Höhe von 19%.

Kosten

Kaltmiete: 476 €

Nebenkosten: 119 €

Kaution: 1200 €

Provision: 2,38 Monatsmieten incl. 10% MwSt.

Bausubstanz

Heizung: Fußbodenheizung

Befeuerung: Öl

Baujahr: 2009

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)

Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)

Lage

Anschrift: Erdinger Str.

Plz: 85469

Ort: Walpertskirchen

Land: DE

Die Gewerbeeinheit befindet sich am Ortseingang Walpertskirchen von Erding kommend. Das Ortszentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof. Die Gemeinde Walpertskirchen liegt ca. 8 km südöstlich von Erding und zählt ca. 2.000 Einwohner. Der kleine Ort liegt an der Bahnlinie München - Mühldorf und hat einen eigenen Bahnhof. Die Landeshauptstadt München ist mit der Bahn bequem in 30 Minuten zu erreichen; der Flughafen München ist ca. 25 Autominuten entfernt. Weitere Infos auf der Homepage www.walpertskirchen.de

Außenansicht mit großen Fensterelementen