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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

mit großem Garten

649000 €
Kaufpreis
6
Zi.
161 qm
Wohnfläche
691 qm
Grundstück
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise und einer hochwertigen Ausstattung nach den wünschen des Eigentümers gebaut, dieser hat das Objekt bis jetzt auch bewohnt und entsprechend gepflegt.
FINANZIERUNG: Durch die Zusammenarbeit mit ausgewählten namhaften Bankpartnern können wir Ihnen erstklassige Konditonen und Rahmenbedingungen für Ihre Finanzierung anbieten. Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an!
Referenz-Nr.: 274
Art: Einfamilienhaus
Wohnfläche: 161 qm
Nutzfläche: 83 qm
Grundstück: 691 qm
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Garage/n: 2
Stellplatz: 1
Bezugsfrei ab: 00.00.0000
Das Haus hat, mit wenigen Ausnahmen, einen gefliesten Boden. Das helle Gäste-WC im Erdgeschoss hat ein Fenster. Es gibt ein Arbeitszimmer. Das schöne Wohnzimmer hat einen Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer geräumigen Einbauküche versehen, der Essbereich (Wintergarten) schließt an und ist mit Zugang zur Terrasse. Vom Flur führt eine geflieste Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Kinderzimmer, alle mit Parkettboden. Zwei Kinderzimmer sind mit Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer hat einen Laminatboden und ebenfalls einen Balkon-Zugang. Das Bad ist hell gefliest mit dunklem Boden, Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest. Hier befinden sich Heizungskeller, Waschkeller, Hobbykeller und Vorratskeller. Im ganzen Haus, bis auf den Heizkeller, ist eine Fußbodenheizung verbaut. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung. Wunderschön ist der Sichtdachstuhl. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Der Garten ist gepflegt und schön eingewachsen. Eine Terrasse und eine überdachter Freisitz laden zum Entspannen ein.
FINANZIERUNG: Durch die Zusammenarbeit mit ausgewählten namhaften Bankpartnern können wir Ihnen erstklassige Konditonen und Rahmenbedingungen für Ihre Finanzierung anbieten. Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an!

Kosten

Kaufpreis: 649000 €
Garage: 2 €
Stellplatz: 1 €
Provision: Käuferprovision 3,57% incl. MwSt.

Bausubstanz

Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Heizöl
Baujahr: 1996
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 151.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: E

Lage

Plz: 84434
Ort: Kirchberg
Land: Deutschland
Die Gemeinde Kirchberg gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Steinkirchen im Landkreis Erding. Kirchberg ist landschaftlich sehr reizvoll eingebettet im Erdinger Holzland und bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier kann man die Natur noch genießen. Kirchberg liegt nordöstlich von Erding ca. 20 km entfernt. Der Markt Wartenberg ist ca. 4 km entfernt. Von Kirchberg bis zum Flughafen München sind es in etwa 25 km. Wartenberg verfügt über eine ideale Infrastruktur und hat eine verkehrsgünstige Lage. Außerdem gibt es hier viele Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, zwei Kindergärten und eine Grund- und Hauptschule.