Reihenmittelhaus in 85435 Erding

Im Erdgeschoss sind Windfang, Diele, Gäste-WC und Küche gefliest. Der Essbereich und das Wohnzimmer haben einen Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Südterrasse mit Garten. Im Obergeschoss sind Schlafzimmer, Büro und Abstellraum mit einem Laminatboden versehen. Das Schlafzimmer hat den Zugang zum Balkon. Das Bad ist hell gefliest und mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Im Dachgeschoss haben ein großes helles Kinderzimmer und ein weiteres Kinderzimmer einen Laminatboden. Ein Kinderzimmer geht über zwei Ebenen mit einer Treppe die in den Dachspitz (Schlafbereich) führt. Im Untergeschoss befinden sich der Hobbyraum als Wohnraum, der Waschkeller und der Heizkeller. Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden in den letzten Jahren getätigt: • Bad umgebaut und vergrößert 2005 • Hobbykeller ausgebaut zu Wohnzwecken, gefliest mit Heizung 2007 • Heizkörper und Innentüren erneuert 2008 • Kunststofffenster 3-fach-Isolierverglast, eingebaut 2011 • Heizung Gastherme neu 2014 • Gäste-WC neu gefliest 2014 • Kellerfenster erneuert 2015 • Dachgeschoß komplett ausgebaut, Dach isoliert und neu eingedeckt 2022

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Erding ist eine altbayerische Herzogstadt und liegt circa 36 km nordöstlich von München entfernt. Von Erding aus erreicht man mit der S-Bahn bequem die Münchener Innenstadt oder mit dem Bus den Münchener Flughafen. Zahlreiche Arbeitsplätze sind somit in greifbarer Nähe. Die Herzogsstadt hat mit über 38.000 Einwohnern einiges zu bieten. Neben den Dingen des täglichen Bedarfs, gibt es in der Innenstadt und mehreren Gewerbegebieten zahlreiche Geschäfte. Ärzte, ein Klinikum, Schulen aller Art, eine Fachhochschule und eine Volkshochschule runden das Angebot ab. Für Familien, Paare und Singles gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Die Therme Erding lädt zum Entspannen ein, das Kino zu den aktuellsten Filmen und in verschiedenen Diskotheken, Bars und anderen gastronomischen Einrichtungen kann gefeiert werden. Erding hat viele idyllische Seiten. Sie liegt an der Sempt, die sich durch die Stadt windet. Das Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher lädt zum Baden, Joggen, Surfen… ein. Erding entwickelt sich stetig weiter, wächst und gedeiht. Die Stadt bildet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Kurz gesagt: Erding hat alles, was man von einer modernen großen Kreisstadt erwarten kann.