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kompl. renoviertes REH in Wartenberg

kompl. renoviertes REH in Wartenberg

Ruhige Wohnoase mit großem Garten

569000 €
Kaufpreis
5
Zi.
130 qm
Wohnfläche
584 qm
Grundstück
Das ruhig gelegene familienfreundliche Reiheneckhaus wurde in 2015 / 2016 komplett renoviert: Haustüre neu, Kunststofffenster mit Isolierverglasung neu, neues Dach und DG- Ausbau, neue Gaszentralheizung. Solarthermie ist vorhanden und ein Brunnen im Garten. Es bietet viel Platz für die Familie, in dem großen Garten ( 3 Obstbäume) kann man sich vom alltagsstress erholen, dieser ist mit einer Thujenhecke als Sichtschutz schön eingefaßt.
FINANZIERUNG: Durch die Zusammenarbeit mit ausgewählten namhaften Bankpartnern können wir Ihnen erstklassige Konditonen und Rahmenbedingungen für Ihre Finanzierung anbieten. Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an!
Referenz-Nr.: 291
Art: Reiheneckhaus
Wohnfläche: 130 qm
Nutzfläche: 46 qm
Grundstück: 584 qm
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Garage/n: 1
Stellplatz: 1
Bezugsfrei ab: 01.11.2020
Balkon
Einbauküche
Gäste WC
Keller
Terrasse
Im Erdgeschoss sind Windfang, Diele und Garderobe mit einem Marmorboden versehen. Das Gäste-WC ist neu ausgestattet und gefliest. Die Küche ist ebenfalls gefliest und hat eine Einbauküche. Das Wohnzimmer hat einen schönen Parkettboden und einen Zugang zur gefliesten und komplett überdachten Terrasse. Als weitere Wärmequelle dient der Kaminofen. Im Obergeschoss sind Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer mit Parkett ausgelegt. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das Bad ist neu gefliest und mit Dusche und Fenster ausgestattet. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, die Teppichboden haben, ebenso der Vorraum. Im Kellergeschoss sind: Hobby- und Waschkeller, Vorratskeller und Bastelkeller.
FINANZIERUNG: Durch die Zusammenarbeit mit ausgewählten namhaften Bankpartnern können wir Ihnen erstklassige Konditonen und Rahmenbedingungen für Ihre Finanzierung anbieten. Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an!

Kosten

Kaufpreis: 569000 €
Provision: Käuferprovision 3,48% incl. 16% MwSt

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Erdgas
Baujahr: 1967
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung: 2015

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 85.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: C

Lage

Anschrift: Lindenstr.
Plz: 85456
Ort: Wartenberg
Land: Deutschland
Der Markt Wartenberg liegt nordöstlich der Landeshauptstadt und ist ca. 25 km vom Flughafen München entfernt. Wartenberg hat eine verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A 29 (Anschlussstelle Moosburg Süd) ca. 6 km, nach Landshut 27 km, Erding 15 km (S-Bahn), München 48 km. Wartenberg verfügt über eine ideale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten medizinischen Versorgung. So hat Wartenberg eine Klinik und verschiedene Ärzte. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. So gibt es mehrere Supermärkte für den täglichen Bedarf. In der Freizeit kann man sich in Wartenberg in verschiedenen Vereinen beteiligen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Es gibt zwei Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Diese Wohnung liegt sehr ruhig ohne Fluglärm und an einer reinen Anliegerstraße.