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Großzügiges Wohnhaus mit Garten

Großzügiges Wohnhaus mit Garten

Modernes Wohnen

1650 €
Kaltmiete
8
Zi.
200 qm
Wohnfläche
200 qm
Grundstück
Dieses Wohnhaus wurde 2005 in massiver Ziegelbauweise für den Eigenbedarf gebaut. Das Haus besticht durch die innere Größe mit sehr hellen Räumen.
Referenz-Nr.: 290
Art: Haus
Wohnfläche: 200 qm
Nutzfläche: 80 qm
Grundstück: 200 qm
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 8
Badezimmer: 1
Garage/n: 1
Stellplatz: 1
Bezugsfrei ab: 01.08.2020
Balkon
Gäste WC
Einbauküche
Keller
Terrasse
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Speisekammer, Gäste-WC und das Arbeitszimmer. Außerdem gibt es hier die große Küche, versehen mit einer Einbauküche und dem Zugang zur Südterrasse. Das Wohnzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Es ist schön hell und hat ebenfalls einen Zugang zur herrlich sonnigen Südterrasse. Das gesamte Erdgeschoss ist mit zeitlosen und praktischen Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Alle drei Räume haben einen allergikerfreundlichen und pflegeleichten Laminatboden. Von einem Kinderzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Das Bad im Obergeschoss ist gefliest und mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Außerdem hat das Bad ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer mit Laminatboden und ein Raum für die Gastherme. Ein Schlafzimmer ist mit Zugang auf den Balkon. Im Keller sind ein Hobbyraum, ein Vorratskeller und ein Waschkeller. Alle Kellerräume haben einen Fliesenboden. Das gesamte Haus hat eine Fußbodenheizung und eine zentrale Wohnraumlüftung. Vor den Fenstern, außer im Dachgeschoss, sind Rollläden, teilweise elektrisch zu bedienen. Die Fenster haben einen guten Schallschutz. Fernsehen ist über eine Satellitenanlage möglich. Zum Haus gehören eine Garage und ein Außenstellplatz.

Kosten

Kaltmiete: 1650 €
Nebenkosten: 250 €
Garage: 65 €
Kaution: 5145 €

Bausubstanz

Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Erdgas
Baujahr: 2005
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 65.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: B

Lage

Anschrift: Zehmerstr. 2
Plz: 85447
Ort: Reichenkirchen
Land: Deutschland
Der Ort Reichenkirchen hat rund 500 Einwohner und befindet sich in der Gemeinde Fraunberg im Landkreis Erding. Bis Erding sind es 8 km, bis zum Flughafen 23 km, bis München 50 km und bis Landshut sind es 33 km. In Reichenkirchen gibt es eine Volksschule, eine Freiwillige Feuerwehr und verschiedene Vereine. In Fraunberg gibt es ein Kinderhaus und eine Grundschule. Alles was man zum Leben braucht sowie weiterführende Schulen, Ärzte, Krankenhaus usw. befinden sich im nahen Erding. Reichenkirchen ist ländlich und idyllisch gelegen. In Reichenkirchen und im Umland gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.