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Großzügige DHH mit Terrasse

Großzügige DHH mit Terrasse

Modernes Wohnen

1750 €
Kaltmiete
6
Zi.
180 qm
Wohnfläche
300 qm
Grundstück
Diese DHH wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und immer auf den neuesten Stand der Technik gehalten.
Referenz-Nr.: 279
Art: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 180 qm
Nutzfläche: 20 qm
Grundstück: 300 qm
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplatz: 2
Bezugsfrei ab: 01.01.2020
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Gäste WC
Keller
Terrasse
Im Erdgeschoss sind der Flur und die Garderobe gefliest. Das Gäste-WC hat helle Wandfliesen und einen dunklen Boden. Die ist Küche hell gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Praktischer Weise grenzt die Speisekammer gleich an. Der große Essbereich hat einen Laminatboden und einen schönen Kachelofen. Das Büro ist mit Laminat versehen. Der große, helle Wohnbereich (Wintergarten) hat über 38 m² und einen Laminatboden. Von hier aus gelangt man in den großen Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss ist der Flur gefliest. Das Kinderzimmer mit Laminatboden hat einen Zugang zur Galerie. Das Schlafzimmer ebenso. Vom Schlafzimmer gelangt man in das Ankleidezimmer (Laminat). Dies kann zu einem weiteren Kinderzimmer umgebaut werden. Beide Zimmer haben jeweils Zugang zur Galerie mit hellem Laminatboden. Das Bad ist hell gefliest mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Der Abstellraum ist gefliest. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit Laminatboden. Das Bad ist hell gefliest und hat eine Wanne und ein Fenster. Im Keller gibt es einen großen Hobbyraum, der gefliest ist und einen Heizkörper hat. Es wurde eine neue Gastherme eingebaut.

Kosten

Kaltmiete: 1750 €
Nebenkosten: 300 €
Stellplatz: 2 €
Kaution: 3500 €

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung: 2019

Energieausweis

Datum: EnEV2009
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 186.80 kwh/(m2*a)

Lage

Anschrift: Bahnhofstr. 5a
Plz: 85469
Ort: Walpertskirchen
Land: Deutschland
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Ortszentrum von Walpertskirchen ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof. Die Gemeinde Walpertskirchen liegt ca. 8 km südöstlich von Erding und zählt ca. 2.000 Einwohner. Der kleine Ort liegt an der Bahnlinie München - Mühldorf und hat einen eigenen Bahnhof. Die Landeshauptstadt München ist mit der Bahn bequem in 30 Minuten zu erreichen; der Flughafen München ist ca. 15 Autominuten entfernt. In Walpertskirchen gibt es einen Ganztageskindergarten sowie eine Grund- und Teilhauptschule. Weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium befinden sich in Erding und werden mit Schulbussen angefahren. Für den täglichen Bedarf sind in der Gemeinde eine Metzgerei und ein Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei vorhanden. Das Vereinsleben wird in Walpertskirchen groß geschrieben. Zum Wandern und Radfahren lädt das schöne Isental ein. Weitere Infos auf der Homepage www.walpertskirchen.de