Großes Grundstück mit Altbestand

Es gibt keinen Bebauungsplan. Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB, damit richtet sich das Baurecht grundsätzlich nach dem Einfügungsgebot. Eine Bebauung könnte wie folgt aussehen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachgeschoss für Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus und Doppelhaus. Eventuell könnte das Grundstück mit einem 3-Spänner bebaut werden. Dies muss aber erst über einen Vorbescheid abgeklärt werden.

Das Ortszentrum von Walpertskirchen ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof. Die Gemeinde Walpertskirchen liegt ca. 8 km südöstlich von Erding und zählt ca. 2.000 Einwohner. Der kleine Ort liegt an der Bahnlinie München - Mühldorf und hat einen eigenen Bahnhof. Die Landeshauptstadt München ist mit der Bahn bequem in 30 Minuten zu erreichen; der Flughafen München ist ca. 15 Autominuten entfernt. In Walpertskirchen gibt es einen Ganztageskindergarten sowie eine Grund- und Teilhauptschule. Weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium befinden sich in Erding und werden mit Schulbussen angefahren. Das Vereinsleben wird in Walpertskirchen großgeschrieben. Zum Wandern und Radfahren lädt das schöne Isental ein.