Große 3 Zimmer Wohnung mit Garten

Ländlich idyllisch Wohnen

1200 €

Kaltmiete

Zi.

151 qm

Wohnfläche

Dieses Mehrfamilienhaus am Ortseingang von Burgrain gelegen wurde 1978 in massiver Ziegelbauweise erstellt. Diese sehr große und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain. Durch die Hanglage hat es einen ebenerdigen Zugang zu den Terrassen und Garten.

Referenz-Nr.: 345

Art: Wohnung

Wohnfläche: 151 qm

Nutzfläche: 10 qm

Etagenanzahl: 1

Zimmer: 3

Badezimmer: 1

Garage/n: 1

Bezugsfrei ab: 01.03.2024

Gartenanteil

Keller

Terrasse

Die Diele ist hell gefliest. Es gibt eine praktische Abstellkammer. Das separate WC hat ebenfalls helle Fliesen. Das hell geflieste Bad hat eine Wanne und eine Dusche. Die Küche ist gefliest und hat einen Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es eine Speisekammer. Das große, helle Wohnzimmer hat einen Fliesenboden und einen Zugang zu beiden Terrassen und den Garten. Am Wohnzimmer grenzt das Kaminzimmer mit Kachelofen an. Hier ist der Boden dunkel gefliest. Das Schlafzimmer hat einen neuen Vinylboden und ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung versehen. Außer Bad und Schlafzimmer. Die Terrasse ist auf der Südseite überdacht. Im Jahr 2010 wurde die Außenfassade gedämmt und neue Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden eingebaut. Ein Garagenstellplatz befindet sich in der Doppelgarage.

Kosten

Kaltmiete: 1200 €

Nebenkosten: 310 €

Garage: 50 €

Kaution: 3600 €

Bausubstanz

Baujahr: 1978

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Letzte Modernisierung: 2

Energieausweis

Datum: EnEV2014

Typ: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)

Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)

Lage

Anschrift: Hauptstr. 29 A

Plz: 84424

Ort: Burgrain

Land: Deutschland

Das Dorf Burgrain gehört zum Markt Isen im Landkreis Erding. Der Ort liegt im schönen oberen Isental. Am Rande des Dorfes steht ein altes Schloss. Der Markt Isen ist nur 1,5 km entfernt. Hier befinden sich mehrere Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Schule, Kindertagesstätten und vieles mehr, dass man für das tägliche Leben braucht. Alles andere befindet sich in Dorfen (ca. 18 km entfernt), Haag i. Obb. (ca. 14 km) oder Ebersberg (ca. 16 km). In Burgrain kann man sehr schöne Spaziergänge machen. Der Markt Isen bietet Freizeitaktivitäten in verschiedenen Vereinen, auch das kulturelle Angebot ist erwähnenswert.