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Gewerbefläche in 85659 Forstern

Gewerbefläche in 85659 Forstern

für Büro, Atelier oder Ausstellung

550 €
Kaltmiete
2
Zi.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit Photovoltaik-Anlage, Luftwärmepumpe und einer hochwertigen Elektroinstallation.
Referenz-Nr.: 300
Nutzfläche: 67 qm
Etage: 1. OG
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 2
Stellplatz: 2
Bezugsfrei ab: 01.03.2025
Die Gewerbeeinheit besteht aus 2 Räume, diese befindet sich im 1. OG und sind zur Nutzung als Büro, Atelier oder Ausstellungsraum gedacht. Diese Räume sind mit einem strapazierfähigem Vinyl-Fertigparkett Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Das WC mit Dusche sowie die Teeküche und der Abstellraum sind gefliest. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Es gibt eine zentrale Warmwasserbereitung. Die Fenster und Fenstertüren haben elektrische Jalousien.

Kosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 100 €
Stellplatz: 30 €
Kaution: 1100 €
Provision: 2,38 Monatskaltmieten incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Wärmepumpe
Baujahr: 2021
Objektzustand: Neubau
Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 17.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: A+

Lage

Anschrift: Gewerbering 5
Plz: 85659
Ort: Forstern
Land: Deutschland
Forstern liegt an der Staatsstraße 2331 zwischen Erding und Hohenlinden, eingebettet in eine ruhige Landschaft, die an den Ebersberger Forst grenzt. Erding ist ca. 15 km, Markt Schwaben ca. 10 km und München ca. 20 km entfernt. Zum Flughafen München II sind es ca. 25 km. Im Ort sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden: Apotheke, Bäckerei, Metzger, Banken, Tankstelle, Restaurants. In Forstern gibt es gute Kinder-Betreuungsmöglichkeiten sowie eine Grund- und Mittelschule. In Forstern gibt es ein attraktives Gewerbegebiet mit florierenden Unternehmen. Forstern ist ein beliebter Wohnort mit 3.717 Einwohnern in der Gemeinde.