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Gewerbefläche in 85659 Forstern

Gewerbefläche in 85659 Forstern

für Büro, Atelier, Praxis oder Ausstellung

1072 €
Kaltmiete
1
Zi.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit Photovoltaik-Anlage, Luftwärmepumpe und einer hochwertigen Elektroinstallation. Zur Gewerbeeinheit gehört ein großzügiger Balkon. Je nach Art der Nutzung gibt es eine Zuweisung an Stellplätzen.
Referenz-Nr.: 298
Nutzfläche: 134 qm
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplatz: 4
Bezugsfrei ab: 01.04.2021
Balkon
Es gibt einen großen Raum, der auf Wunsch geteilt werden kann. So würden sich zwei Räume ergeben. Es kann auch nur ein Raum, also die Hälfte der Gewerbefläche angemietet werden. Sie sind zur Nutzung als Büro, Atelier, Praxis- oder Ausstellungsräume gedacht. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG. Festgelegt sind die Bodenbeläge für die Abstellräume, Küchen und WC´s mit Dusche: Fliesen. Den Bodenbelag des eigentlichen Gewerberaumes kann der Mieter mitbestimmen. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Es gibt eine zentrale Warmwasserbereitung, in den WC´s sind elektrische Handtuchtrockner. Die Fenster und Fenstertüren haben elektrische Jalousien.

Kosten

Kaltmiete: 1072 €
Nebenkosten: 200 €
Stellplatz: 30 €
Kaution: 3216 €
Provision: 2,38 Monatskaltmieten incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Wärmepumpe
Baujahr: 2021
Objektzustand: Neubau
Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 17.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: A+

Lage

Anschrift: Gewerbering 5
Plz: 85659
Ort: Forstern
Land: Deutschland
Forstern liegt an der Staatsstraße 2331 zwischen Erding und Hohenlinden, eingebettet in eine ruhige Landschaft, die an den Ebersberger Forst grenzt. Erding ist ca. 15 km, Markt Schwaben ca. 10 km und München ca. 20 km entfernt. Zum Flughafen München II sind es ca. 25 km. Im Ort sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden: Apotheke, Bäckerei, Metzger, Banken, Tankstelle, Restaurants. In Forstern gibt es gute Kinder-Betreuungsmöglichkeiten sowie eine Grund- und Mittelschule. In Forstern gibt es ein attraktives Gewerbegebiet mit florierenden Unternehmen. Forstern ist ein beliebter Wohnort mit 3.717 Einwohnern in der Gemeinde.