Gewerbeeinheit Ladenfläche, Büro, Atelier, Praxis- oder Ausstellungsräume

Im Ortszentrum von Forstern

3200 €

Kaltmiete

Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Objekt mit großer Fensterfront kann flexibel in der Grundrissgestaltung ausgeführt werden. Ideal für Büro, Praxis, Einzelhandel oder Dienstleistung.

Die Fläche von 400 qm kann geteilt werden auf jeweils 200 qm, die Kaltmiete beträgt 8,00.- € je qm.

Referenz-Nr.: 370

Art: Ladengeschäft

Nutzfläche: 400 qm

Etagenanzahl: 2

Stellplatz: 5

Bezugsfrei ab: 01.04.2025

Diese Gewerbeeinheit besteht aus einem großen Raum, ca. 400qm , dieser kann geteilt werden auf eine Größe von 200qm. Zur Zeit ist die Gewerbeeinheit von einer Physiopraxis angemietet und in Trockenbauweise in verschiedene kleinere Räume aufgeteilt und teilweise mit einem PVC-Bodenbelag belegt. Die Räumlichkeiten befinden sich im EG.

Die Fläche von 400 qm kann geteilt werden auf jeweils 200 qm, die Kaltmiete beträgt 8,00.- € je qm.

Kosten

Kaltmiete: 3200 €

Stellplatz: 30 €

Kaution: 6400 €

Provision: 2,38 Monatskaltmieten incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerung: Fossil

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: normal

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)

Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)

Lage

Anschrift: Hauptstr. 19

Plz: 85659 Fors

Land: Deutschland

Die zentrale Lage im Ortskern von Forstern und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit machen diese Gewerebeeinheit sehr attraktiv. Forstern liegt an der Staatsstraße 2331 zwischen Erding und Hohenlinden, eingebettet in eine ruhige Landschaft, die an den Ebersberger Forst grenzt. Erding ist ca. 15 km, Markt Schwaben ca. 10 km und München ca. 20 km entfernt. Zum Flughafen München II sind es ca. 25 km. Im Ort sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden: Apotheke, Bäckerei, Metzger, Banken, Tankstelle, Restaurants. Forstern ist ein beliebter Wohnort mit ca. 3.800 Einwohnern in der Gemeinde.