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Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in Walpertskirchen

Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in Walpertskirchen

DG-Wohnung ausbaufähig

530000 €
Kaufpreis
5
Zi.
145 qm
Wohnfläche
316 qm
Grundstück
Das Dachgeschoßes kann für eine weitere Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² ausgebaut werden. Diese Doppelhaushälfte wurde 1988 in solider massiver Ziegelbauweise erstellt. Es befinden sich zwei Wohnungen in der Doppelhaushälfte. Im EG befindet sich eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung, die Kaltmiete beträgt 510 Euro + 50 Euro monatlich für die Garage. Die 3 Zimmer-Wohnung im OG ist aktuell nicht vermietet.
FINANZIERUNG: Durch die Zusammenarbeit mit ausgewählten namhaften Bankpartnern können wir Ihnen erstklassige Konditonen und Rahmenbedingungen für Ihre Finanzierung anbieten. Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an!
Referenz-Nr.: 341
Art: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 145 qm
Grundstück: 316 qm
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Garage/n: 1
Stellplatz: 2
Bezugsfrei ab: 00.00.0000
Balkon
Einbauküche
Gäste WC
Keller
Speicherabteil
Terrasse
Wohnung EG: Der Windfang und die Diele sind hell gefliest. Das Bad mit Wanne und Dusche ist zeitlos hell gefliest. Das Gäste-WC ebenfalls. Das Schlafzimmer hat einen praktischen Laminatboden. Das Wohnzimmer mit Laminatboden hat einen Zugang zur Südterrasse. Wohnung OG: Windfang und Diele sind hell gefliest. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC sind hell gefliest. Das Schlafzimmer hat einen Laminatboden. Wohnzimmer und Gästezimmer sind mit einem Laminatboden versehen. Vom Gästezimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon, der sich auf der Südseite befindet. Keller: Im Kellergeschoss gibt es zwei Kellerabteile, einen Waschkeller und einen Heizraum.
FINANZIERUNG: Durch die Zusammenarbeit mit ausgewählten namhaften Bankpartnern können wir Ihnen erstklassige Konditonen und Rahmenbedingungen für Ihre Finanzierung anbieten. Fordern Sie ein unverbindliches Angebot an!

Kosten

Kaufpreis: 530000 €
Provision: Käuferprovision 2,38% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Baujahr: 1988
Objektzustand: gepflegt

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)

Lage

Anschrift: Kastanienweg 4
Plz: 85469
Ort: Walpertskirchen
Land: Deutschland
Das Ortszentrum von Walpertskirchen ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Bahnhof. Die Gemeinde Walpertskirchen liegt ca. 8 km südöstlich von Erding und zählt ca. 2.000 Einwohner. Der kleine Ort liegt an der Bahnlinie München - Mühldorf und hat einen eigenen Bahnhof. Die Landeshauptstadt München ist mit der Bahn bequem in 30 Minuten zu erreichen; der Flughafen München ist ca. 15 Autominuten entfernt. In Walpertskirchen gibt es einen Ganztageskindergarten sowie eine Grund- und Teilhauptschule. Weiterführende Schulen wie Realschule oder Gymnasium befinden sich in Erding und werden mit Schulbussen angefahren. Das Vereinsleben wird in Walpertskirchen großgeschrieben. Zum Wandern und Radfahren lädt das schöne Isental ein.