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DHH mit Garten in 84405 Oberdorfen

DHH mit Garten in 84405 Oberdorfen

Einziehen und wohlfühlen

1500 €
Kaltmiete
4
Zi.
140 qm
Wohnfläche
258 qm
Grundstück
Die in massiver Bauweise im Jahr 2004 erstellte Doppelhaushälfte ist sehr gepflegt und befindet sich in einer ruhigen Lage.
Referenz-Nr.: 312
Art: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 140 qm
Nutzfläche: 23 qm
Grundstück: 258 qm
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Garage/n: 1
Stellplatz: 1
Bezugsfrei ab: 01.08.2022
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche, ein WC sowie das kombinierte Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und den angrenzenden, sehr schönen Garten. Die Terrasse ist sichtgeschützt. Die Küche besitzt eine Einbauküche mit modernen Einbaugeräten. Flur, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Das Wohn- und Esszimmer verfügt neben den bodentiefen Fenstern, was für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt, auch einen hochwertigen Fliesenboden. Sehr angenehm ist die Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines hat einen schönen Balkon. Das komfortable Familienbad hat eine Fußbodenheizung, eine wärmeisolierte Badewanne, ein Fenster und eine Dusche. Es ist hell gefliest. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat einen Laminatboden. Hier gibt es ein hell gefliestes Bad, ein Schlaf- oder Kinderzimmer mit einem separaten Ankleideraum. Das Haus ist unterkellert. In diesem befindet sich ein Starkstromanschluss, der den Einbau einer Wellnessoase ermöglicht. Insgesamt sind hier drei große Hauswirtschafts-/Kellerräume. Zum Haus gehört ein Carport. In Carport und Zufahrt haben bis zu drei PKW-Platz.

Kosten

Kaltmiete: 1500 €
Nebenkosten: 250 €
Garage: 35 €
Kaution: 4500 €

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Erdgas
Baujahr: 2004
Objektzustand: sehr gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 120.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: D

Lage

Anschrift: Am Seebach 5
Plz: 84405
Ort: Oberdorfen
Land: Deutschland
Oberdorfen ist mit seinen rund 1.000 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Dorfen. Oberdorfen ist ca. 2,5 km vom Dorfener Stadtzentrum, 18,5 km von Erding und etwa 45 km von München entfernt. In dem Ortsteil gibt es ein Kinderhaus, einen Tierarzt und verschiedene kleinere Unternehmen. Alles was man für den Alltag braucht sowie Ärzte, Krankenhaus, Supermärkte… befinden sich im nahen Dorfen. Grund- und Real-Schule, aber auch ein Gymnasium sind ebenfalls dort zu finden. Oberdorfen vereint die ländliche Idylle mit dem angenehmen einer nahen Stadt. Vereine in Oberdorfen und eine schöne Umgebung tragen zu sozialen Kontakten und einem angenehmen Lebensklima bei.