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3 Zimmer Wohnung in 85664 Hohenlinden

3 Zimmer Wohnung in 85664 Hohenlinden

Schöne Wohnung mit Balkon

1015 €
Kaltmiete
3
Zi.
75 qm
Wohnfläche
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 75 qm und einer soliden massiven Bauweise. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Die Heizanlage wurde 2024 erneuert
Referenz-Nr.: 377
Art: Wohnung
Wohnfläche: 75 qm
Nutzfläche: 8 qm
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/n: 1
Bezugsfrei ab: 01.06.2026
Balkon
Keller
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, die mit zeitlosen beigen Fliesen ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Laminatboden und Zugang zum Balkon. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind ebenfalls mit einen Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Stellfläche. Das Bad mit Fenster überzeugt durch eine stilvolle Gestaltung mit dunklem Boden und hell gefliesten Wänden, Badewanne und Dusche. Die Küche ist gefliest und verfügt über eine neuwertige, moderne Einbauküche, die gegen eine geringe Ablöse erworben werden kann. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Kosten

Kaltmiete: 1015 €
Nebenkosten: 200 €
Garage: 50 €
Kaution: 2130 €

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Baujahr: 1999
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Letzte Modernisierung: 2024

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)

Lage

Anschrift: Erdinger Str. 8
Plz: 85664
Ort: Hohenlinden
Land: Deutschland
Hohenlinden bietet ein angenehmes, ländlich-städtisches Wohnumfeld mit dörflichem Charakter, die durch eine gute Infrastruktur geprägt ist. Die Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Lebensmittel-geschäften in fußläufiger Entfernung. In Hohenlinden gibt es eine Kinderkrippe (Sonnenkäfer), zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen gibt es in Ebersberg, Markt Schwaben und Erding. Des Weiteren verfügt Hohenlinden über diverse Freizeit- und Sportangebote, die bequem erreichbar sind. Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Die nahegelegene A94 sorgt gute Autobahnanbindung Richtung München und Passau. Diese Wohnung ist ideal für Singles und Paare, die naturnahes Wohnen mit städtischer Erreichbarkeit verbinden möchten.