3 Zimmer DG-Wohnung mit Dachterrasse in 84439 Steinkirchen

Exklusive Neubauwohnung

1300 €

Kaltmiete

Zi.

89,5 qm

Wohnfläche

Diese Objekt aus dem Jahr 1953 wurde komplett Kernsaniert und mit 3 Wohnung jetzt fertiggestellt. Das Objekt wurde nach den aktuellesten energetischen Vorgaben erstellt und gedämmt, dies können Sie aus dem Energieausweis Klasse A+ ersehen.

- Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss
- SAT-Anlage
- Dachterrasse
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Fenster 3-fach Isolierverglast
- Außenwände gedämmt
- Gegensprechanlage
- Smart Home geeignet
- 1 Garage und 1 Stellplatz
- Buslinie 561verkehrt bis zu 14 mal täglich nach Erding

Referenz-Nr.: 348

Art: Wohnung

Wohnfläche: 89,5 qm

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Zimmer: 3

Badezimmer: 1

Garage/n: 1

Stellplatz: 1

Bezugsfrei ab: 01.06.2024

Balkon

Terrasse

Diese attraktive und exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus. Die Küche mit Essbereich ist hell gefliest und bietet eine wunderbare Aussicht. Der Wohnbereich ist ebenfalls hell gefliest und hat den Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche ist modern hell gefliest. Schlafzimmer und Kinderzimmer haben einen praktischen hellen Fliesenboden. Besonders hervorzuheben sind bei dieser Wohnung die Dachterrasse und die Fußbodenheizung. Das energieeffiziente Gebäude punktet mit Wärmepumpe, Kunststofffenster (3-fach isolierverglast), gedämmten Außenwänden und einer Photovoltaikanlage. Fernsehen ist über die SAT-Anlage möglich. Es ist ein Glasfaseranschluss vorhanden. Eine moderne Gegensprechanlage gibt es selbstverständlich auch. Die Wohnung ist Smart Home geeignet. Stauraum gibt es über der Garage u. zusätzlich im Schuppen.

Kosten

Kaltmiete: 1300 €

Nebenkosten: 300 €

Garage: 50 €

Stellplatz: 30 €

Kaution: 2600 €

Bausubstanz

Heizung: Fußbodenheizung

Befeuerung: Wärmepumpe

Baujahr: 2024

Objektzustand: Neubau

Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2014

Typ: Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch: 21.00 kwh/(m2*a)

Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)

Effizienzklasse: A+

Lage

Anschrift: Hofstarringer Str.

Plz: 84439

Ort: Steinkirchen

Land: Deutschland

Die Ortschaft Steinkirchen befindet sich im schönen Erdinger Holzland, umgeben von Hügeln und viel Wald. Die Stadt Dorfen ist etwa 17 km entfernt, Erding ca. 19 km und Landshut ca. 26 km. Die Gemeinde Steinkirchen hat über 1.200 Einwohner. Grundschulen befinden sich im nahen Schröding und Hohenpolding, weiterführende Schulen in Dorfen und Taufkirchen (Vils).
Die nächst gelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Taufkirchen (Vils) nur ca. 8 km entfernt zu finden. Das Klinikum Landkreis Erding befindet sich in Erding, mit einer Außenstelle in Dorfen. Neben etlichen Vereinen bietet die Umgebung viel Platz zur Erholung um zum Sporttreiben.

Wenn Sie eine ruhige ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur bevorzugen, dann könnte diese schöne und exklusive 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse genau das richtige für Sie sein.