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3 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon

3 Zimmer DG-Wohnung mit Balkon

Nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Erding

870 €
Kaltmiete
3
Zi.
79 qm
Wohnfläche
Diese 3 Zimmer DG-Wohnung befindet sich im 1. OG eines in massiver Ziegelbauweise erstellten Zweifamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 79 qm.
Baujahr Anlagentechnik 2000
Referenz-Nr.: 215
Art: Wohnung
Wohnfläche: 79 qm
Nutzfläche: 10 qm
Etage: 1
Etagenanzahl: 1
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/n: 1
Bezugsfrei ab: 01.02.2023
Balkon
Keller
Die Diele ist mit einem Teppichboden versehen. Das Bad mit Fenster ist gefliest und mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und 2 Waschbecken ausgestattet. Das Schlafzimmer hat einen Teppichboden. Das Wohnzimmer mit Essbereich hat einen Teppichboden und den Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Die Küche hat einen PVC Bodenbelag. Das Kinderzimmer ist mit einem Teppichboden ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Zentralheizung.
Baujahr Anlagentechnik 2000

Kosten

Kaltmiete: 870 €
Nebenkosten: 250 €
Garage: 40 €

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Erdgas
Baujahr: 1971
Qualität der Ausstattung: normal

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 173.00 kwh/(m2*a)

Lage

Anschrift: Vinzenzstr. 6
Plz: 85435
Ort: Erding
Land: Deutschland
Diese große 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet nur ca. 10 Gehminuten vom Zentrum Erdings entfernt. Erding ist eine altbayerische Herzogstadt und liegt circa 36 km nordöstlich von München entfernt. Von Erding aus erreicht man mit der S-Bahn bequem die Münchener Innenstadt oder mit dem Bus den Münchener Flughafen. Zahlreiche Arbeits-plätze sind somit in greifbarer Nähe. Die Herzogsstadt hat mit über 37.000 Einwohnern einiges zu bieten. Neben den Dingen des täglichen Bedarfs, gibt es in der Innenstadt und mehreren Gewerbegebieten zahlreiche Geschäfte. Ärzte, eine Klinikum, Schulen aller Art, eine Fachhochschule und eine Volkshochschule runden das Angebot ab. Für Familien, Paare und Singles gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Die Therme Erding lädt zum Entspannen ein, das Kino zu den aktuellsten Filmen und in verschiedenen Diskotheken, Bars und anderen gastronomischen Einrichtungen kann gefeiert werden. Erding hat viele idyllische Seiten. Sie liegt an der Sempt, die sich durch die Stadt windet. Das Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher lädt zum Baden, Joggen, Surfen… ein. Erding entwickelt sich stetig weiter, wächst und gedeiht. Die Stadt bildet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Kurz gesagt: Erding hat alles, was man von einer modernen Großen-Kreisstadt erwarten kann.