3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

Großzügig Wohnen in Forstern

1290 €

Kaltmiete

3,5

Zi.

97 qm

Wohnfläche

Diese kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen wurde 2021, nach den aktuellen energetischen Vorgaben erstellt. So sind beispielsweise die Fenster 3-fach Isolierverglast und es gibt eine effiziente Fußbodenheizung.

Referenz-Nr.: 350

Art: Wohnung

Wohnfläche: 97 qm

Nutzfläche: 12 qm

Etage: 1

Etagenanzahl: 2

Zimmer: 3,5

Badezimmer: 1

Stellplatz: 2

Bezugsfrei ab: 01.01.2025

Balkon

Keller

Der Flur ist in schöner Holzoptik gefliest. Die Küche hat ebenfalls Holzoptikfliesen. Die Einbauküche (Induktionsfeld, Herd, Spülbecken, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank) ist gegen Ablöse zu erwerben. Der Wohn-Essbereich ist mit Holzoptikfliesen versehen und hat einen Zugang zum großem Südbalkon. Das Bad ist hell gefliest und hat einen dunklen Boden. Ausgestattet ist es mit Wanne, Dusche, Fenster und, Waschmaschinenanschluss. Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Büro haben einen praktischen, modernen und warmen Vinyl-Bodenbelag. Das Büro hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Gemeinschafts-Waschkeller hat einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Alle Fenster haben Rollläden.

Kosten

Kaltmiete: 1290 €

Nebenkosten: 250 €

Stellplatz: 60 €

Bausubstanz

Heizung: Fußbodenheizung

Befeuerung: Gas

Baujahr: 2021

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2014

Typ: Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch: 48.00 kwh/(m2*a)

Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)

Effizienzklasse: A

Lage

Anschrift: Hauptstr.

Plz: 85659

Ort: Forstern

Land: Deutschland

Forstern ist eine Gemeinde mit rund 4.000 Einwohnern im Landkreis Erding. Bis nach München sind es etwa 32 km, 15 km nach Erding, 20 km nach Dorfen und ca. 13 km sind es bis nach Ebersberg. Den Flughafen München erreicht man in ca. 30 Minuten. Im Ort befinden sich Läden mit Waren des täglichen Bedarfs. Mehrere Kindertagesstätten sind vorhanden ebenso wie eine Grund- und Mittelschule. Der Ort hat einen Arzt, Krankenhäuser sind im nahen Ebersberg und Erding zu finden. Forstern hat ein reges Vereinsleben, sodass man sich als Ortsfremder einbringen kann und schnell Anschluss findet. Sportmöglichkeiten gibt es ebenfalls. Eine attraktive Landschaft in der östlichen Umgebung laden zum Entspannen ein.