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2 Zimmer Wohnung mit Balkon

2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Wohnen unterm Dach

660 €
Kaltmiete
2
Zi.
55 qm
Wohnfläche
Diese moderne, helle nach Süden ausgerichtete 2 Zimmer DG - Wohnung mit einer Grundfläche von 64,15 qm und einer DIN Wohnfläche von 55,19 qm befindet in einem bevorzugtem Wohngebiet am Stadtrand von Erding, ca. 10 Gehminuten zur S-Bahn Haltestelle Altenerding.
Referenz-Nr.: 16
Art: Wohnung
Wohnfläche: 55 qm
Nutzfläche: 6 qm
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/n: 1
Bezugsfrei ab: 01.04.2024
Balkon
Einbauküche
Kabelanschluss
Keller
Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer. Das Wohnzimmer mit seinen ca. 22 m² hat einen integrierten Küchenbereich mit weitern ca. 5,5 m². Dadurch und durch die Fensterfront und das Dachfenster ist dies ein heller und großer Raum. Der Küchenbereich ist hell gefliest und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Wohn-Essbereich hat einen schönen Laminatboden und einen Zugang zum Südbalkon. Das Bad ist hell gefliest und mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Diele und Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden versehen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Kosten

Kaltmiete: 660 €
Nebenkosten: 180 €
Garage: 50 €
Kaution: 1320 €

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Erdgas
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 145.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: E

Lage

Anschrift: Kampenwandstr. 5
Plz: 85435
Ort: Erding
Land: Deutschland
Diese Wohnung liegt im Stadtteil Altenerding, einem beliebten Wohngebiet in der historischen Herzogstadt Erding, welche etwa 36 km nordöstlich von München liegt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie von Erding aus bequem die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn und den Münchner Flughafen mit dem Bus. In unmittelbarer Nähe des Standortes befinden sich zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten. Mit einer Einwohnerzahl von über 37.000, präsentiert sich Erding als lebendige Gemeinschaft. Für Familien, Paare und Singles gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Die weltweit größte Therme Erding lädt zum Entspannen und Erholen ein, während das örtliche Kino eine breite Auswahl an Filmen bietet. In dieser Stadt profitieren Sie von einer vielfältigen Auswahl an gastronomischen Einrichtungen, darunter gemütliche Cafés, Restaurants und Bars. In der Innenstadt sowie in verschiedenen Gewerbegebieten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zusätzlich ergänzen Ärzte, ein Klinikum, verschiedene Schulen, eine Fachhochschule und eine Volkshochschule das vielseitige Angebot. Erding hat viele idyllische Seiten. Die Stadt erstreckt sich entlang der Sempt, die sich durch das Stadtgebiet schlängelt. Das Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Joggen, Surfen, Beach-Volleyball und vieles mehr. Erding befindet sich in stetigem Wandel, dabei vereint die Stadt auf harmonische Weise Tradition und Moderne.