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2 Zimmer Wohnung mit Balkon

2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Gemütlich Wohnen unterm Dach

615 €
Kaltmiete
2
Zi.
4925 qm
Wohnfläche
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und einer hochwertigen Elektroinstallation. Die Wohnung befindet sich im 2. OG (DG). Bei Bedarf können 2 Stellplätze angemietet werden.
Referenz-Nr.: 299
Art: Wohnung
Wohnfläche: 4925 qm
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplatz: 1
Bezugsfrei ab: 01.04.2021
Balkon
Kabelanschluss
Wenn man die gemütliche DG-Wohnung betritt, steht man im Flur mit Blick in den großen Küchen- Wohn- Essbereich, dieser Bereich ist mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Vom Wohnbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon, die Balkontüre ist mit einer EL-Jalousie ausgestattet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Bodenbelag in Holzoptik. Das Bad ist gefliest mit EL Handtuchtrockner und bodengleicher Dusche. Der Abstellraum ist ebenfalls gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluss. Die Dachflächenfenster haben EL-Verdunkelungsrollos. Die Räume werden mit einer Fußbodenheizung beheizt. Es gibt eine zentrale Warmwasserbereitung.

Kosten

Kaltmiete: 615 €
Nebenkosten: 95 €
Stellplatz: 30 €
Kaution: 1230 €

Bausubstanz

Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Lufwärmepumpe
Baujahr: 2021
Objektzustand: Neubau - Erstbezug
Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 17.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: A+

Lage

Anschrift: Gewerbering 5
Plz: 85659
Ort: Forstern
Land: Deutschland
Forstern liegt an der Staatsstraße 2331 zwischen Erding und Hohenlinden, eingebettet in eine ruhige Landschaft, die an den Ebersberger Forst grenzt. Erding ist ca. 15 km, Markt Schwaben ca. 10 km und München ca. 20 km entfernt. Zum Flughafen München II sind es ca. 25 km. Im Ort sind sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden: Apotheke, Bäckerei, Metzger, Banken, Tankstelle, Restaurants. In Forstern gibt es gute Kinder-Betreuungsmöglichkeiten sowie eine Grund- und Mittelschule. In Forstern gibt es ein attraktives Gewerbegebiet mit florierenden Unternehmen. Forstern ist ein beliebter Wohnort mit 3.717 Einwohnern in der Gemeinde.