2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Ruhig Wohnen unterm Dach

550 €

Kaltmiete

Zi.

50,3 qm

Wohnfläche

Diese schöne, helle und ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im DG (2. OG) eines in massiver Bauweise und gehobener Bauqualität neu erstellten 6 Familienhauses. Fußbodenheizung in allen Räumen. Wohnfläche ca. 50,3 qm.

Referenz-Nr.: 176

Art: Wohnung

Wohnfläche: 50,3 qm

Nutzfläche: 10 qm

Etage: 2

Etagenanzahl: 2

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Stellplatz: 1

Bezugsfrei ab: 01.03.2020

Balkon

Keller

Der Flur ist hell gefliest. Die geflieste Küche mit Essplatz hat einen Zugang zum Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist gegen eine geringe Ablösesumme zu erwerben. Das Bad ist sehr schön gefliest und hat eine Wanne. Das Schlafzimmer ist mit einem schönen Laminatboden ausgelegt. Ebenso das Wohnzimmer. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein Kellerraum, ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss und ein Trockenraum. Beheizt wird die Wohnung bzw. das Haus durch eine Erdwärmepumpe. Es gibt eine automatische Lüftungsanlage. Die Bauweise entspricht dem KFW 70 Standard.

Kosten

Kaltmiete: 550 €

Nebenkosten: 130 €

Bausubstanz

Heizung: Fußbodenheizung

Befeuerung: Erdwärme

Baujahr: 2014

Objektzustand: neuwertig

Qualität der Ausstattung: gehoben

Energieausweis

Datum: EnEV2009

Typ: Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch: 18.70 kwh/(m2*a)

Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)

Effizienzklasse: A

Lage

Anschrift: Hauptstr. 15 a

Plz: 85464

Ort: Neufinsing

Land: Deutschland

Neufinsing liegt an der Staatsstraße 2082 zwischen Erding und München. Nach Erding und zum Flughafen sind es ca. 15 km und nach München ca. 20 km. Die S-Bahn Haltestelle Markt Schwaben ist ca. 7 km entfernt. Im Ort befinden sich zwei Kindergärten, eine Grund- und Teilhauptschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Freizeitpark sowie das Erholungsgebiet Speichersee vervollständigen das Angebot.