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2 Zimmer Wohnung

2 Zimmer Wohnung

Nur wenige Gehminuten ins Zentrum

605 €
Kaltmiete
2
Zi.
49,19 qm
Wohnfläche
Diese Wohnanlage wurde in mehreren Bauabschnitten in massiver Ziegelbauweise erstellt. Das Außenmauerwerk hat einen Vollwärmeschutz.
Referenz-Nr.: 310
Art: Wohnung
Wohnfläche: 49,19 qm
Nutzfläche: 7,5 qm
Etage: 3
Etagenanzahl: 3
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage/n: 1
Bezugsfrei ab: 01.07.2022
Einbauküche
Kabelanschluss
Keller
Personenaufzug
In Flur und Küche sind die Böden hell gefliest. Die Küche ist mit eienr Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Wanne hat ebenfalls helle Fliesen an Wand und Boden. Schlaf- und Wohnzimmer haben einen schönen Parkettboden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Die Kunststofffenster haben eine Isolierverglasung. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ist vorhanden. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei und ein Lift ist im Haus.

Kosten

Kaltmiete: 605 €
Nebenkosten: 150 €
Kaution: 1290 €

Bausubstanz

Heizung: Gaszentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1999
Objektzustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: 2010

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 84.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 0.00 kwh/(m2*a)
Effizienzklasse: C

Lage

Anschrift: Landshuter Str. 47 G
Plz: 85435
Ort: Erding
Land: Deutschland
Die Wohnung liegt in Innenstadtnähe und in der Nähe des S-Bahnhofs Erding. Erding ist eine altbayerische Herzogstadt und liegt circa 36 km nordöstlich von München entfernt. Von Erding aus erreicht man mit der S-Bahn bequem die Münchener Innenstadt oder mit dem Bus den Münchener Flughafen. Zahlreiche Arbeitsplätze sind somit in greifbarer Nähe. Die Herzogsstadt hat mit über 37.000 Einwohnern einiges zu bieten. Neben den Dingen des täglichen Bedarfs, gibt es in der Innenstadt und mehreren Gewerbegebieten zahlreiche Geschäfte. Ärzte, ein Klinikum, Schulen aller Art, eine Fachhochschule und eine Volkshochschule runden das Angebot ab. Für Familien, Paare und Singles gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Die Therme Erding lädt zum Entspannen ein, das Kino zu den aktuellsten Filmen und in verschiedenen Diskotheken, Bars und anderen gastronomischen Einrichtungen kann gefeiert werden. Erding hat viele idyllische Seiten. Sie liegt an der Sempt, die sich durch die Stadt windet. Das Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher lädt zum Baden, Joggen, Surfen… ein. Erding entwickelt sich stetig weiter, wächst und gedeiht. Die Stadt bildet eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne. Kurz gesagt: Erding hat alles, was man von einer modernen Großen-Kreisstadt erwarten kann.