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1 Zimmer Wohnung mit Balkon

1 Zimmer Wohnung mit Balkon

Solide Kapitalanlage, gepflegt und renoviert

299000 €
Kaufpreis
1
Zi.
38 qm
Wohnfläche
Diese sonnige und helle Eigentumswohnung mit Westausrichtung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit Lift. Das Apartment ist sehr gepflegt und wurde 2011 komplett renoviert. Die Fassade des Hauses wurde erst 2017 erneuert. Kein Instandhaltungsstau! Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen 715 Euro zzgl. Nebenkosten.
Referenz-Nr.: 289
Art: Wohnung
Wohnfläche: 38 qm
Nutzfläche: 3 qm
Etage: 1
Etagenanzahl: 7
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/n: 1
Bezugsfrei ab: 00.00.0000
Balkon
Einbauküche
Keller
Kabelanschluss
Personenaufzug
Das neuwertige Bad ist hell gefliest und mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Flur ist ebenfalls gefliest und leicht zu pflegen. Der Wohnbereich hat einen neuwertigem Laminatboden und Zugang zum Südwest-Balkon. Die Küche ist gefliest. Das Apartment hat eine Einbauküche (Winkelküche mit Kühlkombi, Induktionsfeld und Mikrowelle mit Grill) die gegen Ablöse zu erwerben ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung.

Kosten

Kaufpreis: 299000 €
Hausgeld: 185 €
Garage: 16000 €
Provision: 3,57% incl. 19% MwSt.

Bausubstanz

Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Baujahr: 1969
Objektzustand: geplegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Letzte Modernisierung: 2107

Energieausweis

Datum: EnEV2014
Typ: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 0.00 kwh/(m2*a)
Verbrauchskennwert: 123.10 kwh/(m2*a)

Lage

Anschrift: Annabrunner Str. 4
Plz: 81673
Ort: München
Land: Deutschland
Berg am Laim ist ein Stadtteil von München und hat über 46.000 Einwohner. Es gibt einen schönen historischen Ortskern mit vielen alten Gebäuden und zahlreiche Wohngebäude aus dem 20. und 21. Jahrhundert. Eines der schönsten Gotteshäuser Münchens steht in Berg am Laim, die Kirche St. Michael. Für Nachtschwärmer gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Ausgehen, z.B. die Kultfabrik. Das Appartement befindet sich in zentraler Wohnlage. Es hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. In der Nähe befindet sich die S-Bahn Station Leuchtenbergring/Ostbahnhof. Die U-Bahn ist zu Fuß erreichbar. Die Trambahn und der Bus sind praktisch vor der Haustüre. Auch mit dem Auto hat man eine gute Anbindung zu den Autobahnen A94 und A8. Alle Läden für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Berg am Laim zählt zu den guten Wohnlagen in München. Das Stadtzentrum ist ca. 3 km entfernt.